Должники могут потерять единственное жильё в апреле. Адвокат дал советы по спасению

С 1 апреля 2021 года банки получат возможность изымать у должников заложенные квартиры даже в том случае, если речь идёт о единственном жилье. Юрист Андрей Некрасов в интервью Ura.ru дал советы должникам, которые позволят сохранить недвижимость.

Речь идёт об отмене рекомендаций Центробанка, которые были приняты в условиях пандемии. Как пояснил Некрасов, платить клиентам банков придётся в любом случае, ибо речь идёт о возмещении задолженности.

Поэтому адвокат советует пойти на переговоры с банком. Можно договориться о новых сроках выплаты или рефинансировании кредита. Если предмет залога могут изъять, можно предложить реструктуризацию.

«Вот когда идёт предложение от должника с учётом того, что банки на самом деле не очень заинтересованы проходить всю эту процедуру изъятия, шансы есть большие, что удастся избежать крайних мер», — поведал экономист Игорь Николаев.

Николаев также раскритиковал действия ЦБ. Он считает, что регулятор поторопился, ибо пандемия всё ещё не побеждена.

Как передаёт «Парламентская газета«, 31 марта утратят силу рекомендации Центробанка, посвящённые реструктуризации кредитов людей, которые заразились коронавирусом или столкнулись с падением доходов из-за пандемии. Регулятор потребовал не начислять таким клиентам (граждане, самозанятые, владельцы малого бизнеса) финансово-кредитных организаций неустойки.

Также банки не могли обращать взыскание на единственное жильё граждан, задолжавших по ипотеке. Принудительное выселение также было под запретом. Правила распространялись на заёмщиков.

До конца марта банки могли не ухудшать оценку финансового положения или качества обслуживания кредитов у заёмщиков, у которых по состоянию на 1 марта 2020 года не было просроченных кредитов. Правило не было обязательным.